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[ARTÍCULO] EL CONDOMINIO BAHÍAS DE ARQUITECTURA ECOLÓGICA Y VÉDICA, CONCEPTO COMPLETAMENTE NUEVO EN EL PERÚ

Lima, 11 Mar. 15 (MUNDOARK).- El urbanista Javier Ortiz y el Arquitecto Giulianno Vargas fueron convocados por Racso Miro quesada para desarrollar en Cieneguia el proyecto arquitectónico del condominio Bahia, algo único en el Perú y a esa magnitud incluso en el mundo ya que, en un terreno de mil hectáreas, es una auténtica ciudad ecológica-védica, que en dimensiones es más grande que varios distritos.

Sin lugar a dudas nuestra capital se ha desbordado, con una población que ya estaría llegando a los 9 millones de habitantes, el problema del tráfico que todos conocemos y que aumenta la contaminación, además del ruido, a todo esto sumémosle la creciente inseguridad. No es de extrañar que el interés de parte de la población por adquirir una segunda vivienda un poco alejada de la ciudad se haya incrementado tanto en los últimos años, las ventajas son obvias; encontrar un poco de tranquilidad, mayor contacto con la naturaleza, Sol todo el año, un aire limpio, y que mejor que una arquitectura ecológica y además unos precios muy asequibles.


PRECIO:
Qué raro que en un artículo sobre un proyecto inmobiliario el primer título sea sobre el precio ¿no es así?, casi siempre es el último dato en darse y esto si es que se da, pero en este caso es lo primero porque seguro es lo primero que quieres saber y porque es uno de los puntos más atractivos de este proyecto.

Se pueden adquirir el terreno de 1024m² desde US$55,000, y el costo de la construcción de la casa va desde los US$60,000 el precio es evidentemente muy cómodo, tanto así que varios optan por comprar 2 lotes. Y aun con estos precios la gerenta comercial, Fiorella Arrasco nos comenta que se da la opción de un crédito directo hasta por 60 meses con un interés anual de solo el 12% o la opción de crédito personal con el Scotiabank que financia hasta US$50,000 sin pedir ninguna garantía, por 5 años, con una inicial dependiendo del modelo de casa pero que suele ser de alrededor del 30%, también con un interés del 12% anual.

Los 16 modelos de viviendas

Uno puede elegir para que se construya en su lote uno de los 16 diseños de viviendas ya establecidos y publicados en la página del Condominio. Estas viviendas ocupan a los mucho el 40% del área total del lote dejando el resto libre teniendo la opción si se quiere de ubicar en este 60% de espacio un jardín ecológico.

LA ARQUITECTURA DEL CONDOMINIO BAHÍAS:
Tanto el diseño de todo el conjunto del proyecto como de cada una de las viviendas está basado en la arquitectura védica que tiene milenios de antigüedad y cuyos principios han sido rescatados después de estudios recientes y también en varios aspectos de arquitectura sostenible que aunque en algunos países es ya algo normado en el Perú recién se empieza a desarrollar. El Arquitecto Giulianno Vargas nos contó un poco más sobre el diseño que elaboro para el condominio:

¿En qué se diferencia el condominio bahía a otros?
Bahias, a diferencia de otros condominios tiene un concepto de origen, una filosofia y un fin formal en cuanto a la arquitectura propuesta y un principio de vida en cuanto al planteamiento general.
Estos conceptos están basados en la arquitectura védica y la sostenibilidad.
La arquitectura vedica o Sthapatya veda, es el principio usado para organizar el condominio y la arquitectura en general; ésta es una ciencia que promueve y desarrolla la vida en armonía entre la vivienda y el habitante.



¿Porque se decidió hacer el diseño bajo características filosóficas, que beneficios trae?
La filosofía védica propone una "vivienda sana", en resumen, un diseño de espacios que de acuerdo a sus usos puedan ser organizados teniendo en cuenta las orientaciones mas convenientes asi como las dimensiones y proporciones que hagan que la persona que habite en él tenga beneficios tanto en salud como logros personales. Recordemos que esta ciencia estudia la interrelación entre el objeto arquitectónico habitable y la persona quien lo habita.


Tanto en el diseño del condominio como de cada casa todo gira al rededor de un centro de acuerdo a los principios de la arquitectura védica

¿Qué aspectos sostenibles tienen las casas?
Las viviendas promueven el ahorro energético y optimizan el consumo de agua. Con este fin se han implementado paneles solares para cada casa así como redes independientes de aguas grises y negras para su re-utilización como agua de regadíos, de igual manera las casas tienen un acabado final en barro que ayuda a mantener una temperatura media de confort al interior de la casa tanto en invierno como en verano debido a las propiedades térmicas que posee este material.

La energía de todas las casas se da por paneles solares

¿El diseño obliga a sus usuarios a adecuarse a una nueva forma de vida?
Para nada, la arquitectura védica busca el confort de su habitante y su desarrollo personal por el mismo hecho de su concepción basada en los elementos naturales.


A TENER EN CUENTA:
Un punto a tener en cuenta es que la arquitectura ecológica o sostenible es la que se adecua al lugar, se tiene la tendencia a creer que ecológico significa todo verde pero no siempre es así, en el caso del condominio se ubica en un área alejada del rio por lo que el jardín ecológico planteado consta de caminos de piedras con islas verdes pero de vegetación correspondiente a un área desértica que no es abundante, es puntual y que consume poca agua, es lo más adecuado para esta zona ya que por ejemplo el pasto requiere de mucha agua para su mantenimiento. De hecho el pasto no es parte de la vegetación natural de Lima sino que se introdujo después, el pasto es un material natural y apropiado de territorios donde hay abundante lluvia.


Fiorella Arrasco también nos contaba que aparte de las casas de los propietarios esta la casa club y el club central actualmente en construcción que se ubicara en el centro del proyecto en una extensa área donde se podrán realizar diversas actividades recreativas.

El club central actualmente ya en construcción

Además se están construyendo las suites que tendrán un espacio que ira desde los 30m² con un dormitorio hasta los 3 dormitorios como un producto alternativo y más económico.

3d de las suites que actualmente se encuentran en etapa de acabados

También nos comentaba que han empezado con un segundo proyecto en Coayllo, a 20 minutos del boulevard de Asia con el mismo concepto y usando los mismos modelos de casas que el de Cieneguia.

Si busca un refugio alejado de la ciudad que además tiene el plus de haber sido concebido bajo principios filosóficos y eclógicos y son ofrecidos a un precio tan asequible puede encontrar más información en su página web: http://www.condominiolasbahias.com/webcorp2/index.php

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